Kelenföldön, csendes mellékutcában 99 m2 netto alapterületű, belső 2 szintes, duplakomfortos lakás eladó.

Az ingatlan egy 2003-as építésű, liftes társasházban található, 4. emeleti. Tulajdoni lapon ugyan 99 m2-es, de a valóságban 116 m2, amihez 8 m2-es, déli tájolású erkély tartozik.

A kitűnő elosztású, kisgyermekes családok számára ideális lakás, jó műszaki állapotban van. Az alsó szinten nagyméretű, 35 m2-es nappali-étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba-wc, lépcső alatti tároló és ablakos konyha található. A teraszra a nappliból vezet kijárat. 

A felső szinten 3 hálószoba, közlekedő és egy fürdőszoba- wc van. A szobák egy kivételével klimatizáltak.

Fűtését kondenzációs kazán adja. A lakás déli fekvésű, gyönyörű napfényes.

Fenntartási költsége kedvező, a közös költség a garázs és a tárolóval együtt 19.930.- Ft.

Fűtés költsége átalányban 12.000.- Ft. 

Opcionálisan teremgarázs hely és 3.5 m2-es tároló vásárolható hozzá, ezek a vételáron felül együttesen 5 millió Forintba kerülnek.

Az ingatlan remek vétel lehet gyermekes családoknak, a környék ellátottsága nagyon jó, szociális intézmények, bevásárlási lehetőségek, 1-es villamos mind-mind néhány perc séta távolságra vannak csupán. A háznak közös, belső udvara van játékokkal, homokozóval.

A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Várom hívását akár hétvégén is!

Móricz Zsigmond körtérnél 55 m2-es, 1+2 szobás, felújított lakás eladó.

Az ingatlan rendezett, zárt lépcsőházas házban található, emeleti, erkélyes.

A mindenre kiterjedő, igényes felújítás nemrégiben ért véget, aminek keretében az eredeti , nem túl szerencsés elosztású lakásból egy remek elrendezésű, élhető otthont alakítottak ki.

Mindhárom szobája külön nyílik, a nappalihoz 2 m2 es erkély tartozik. Nappalija a Móricz Zsigmond körtér felé, hálószobái mellékutcára nyílnak. A fürdőszoba és a wc külön helyiségben található. Konyhája a nappalitól kissé elkülönülten helyezkedik el, de mégis kapcsolódik hozzá.

Fűtése egyedi mérésű házközponti fűtés.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyú, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Rugalmasan tudom mutatni!

Érd Parkvárosban, kítűnő elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a 720 m2-es, szépen parkosított, öntözőrendszerrel ellátott telken álló, 190 m2-es önálló családi házat. 
Az ingatlan 1991-ben épült, 2 szintes, jó állapotú, a szigetelés 2017-ben került rá. 
Az alsó szinten tágas nappali, nagy étkezőkonyha, fürdőszoba-wc és egy szoba található, amihez külön kis fürdőszoba és wc is tartozik. A konyhából kijárat vezet a téliesíthető kinti teraszra. 
A felső szinten további 3 szoba, illetve egy fürdőszoba került kialakításra. A fürdőszobában szauna is található.
A ház jó műszaki állapotú, a külső nyílászárókat néhány évvel ezelőtt újra cserélték, 2 szoba kivételével mindenhol elektromos redőnyök vannak, illetve szúnyogháló is van az ablakokon.
Egészében véve egy nagyon élhető házról van szó, tágas, jól használható terekkel, kényelmesen rendben tartható méretű telekkel, ahol ahogy a képeken is látható bográcsozót, fatüzelésű kemencét és grillezőt is kialakítottak.
A kertben található továbbá egy műhely is. A garázsba 1 autóval lehet beállni.
Az ingatlan infrastrukturális és közlekedési szempontból egyaránt remek elhelyezkedésű, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, posta, stb, néhány perces autútra található, az M7-es autópályára 5 perc alatt fel lehet hajtani.
Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyú, rövid időn belül birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető!

Érdliget centrumában, kitűnő közlekedéssel 84 m2-es (netto 76 m2), 3 szobás, újszerű lakás eladó. 

A 2019-ben átadott, 2 lakásos, minőségi alapanyagokkal kivitelezett társasházban lévő lakás 1. emeleti, 10 m2-es erkély tartozik hozzá. Ahogy az alaprajzon is látható a lakás remek elosztású, mindhárom szobája külön nyílik. A közel 23 m2-es nappali az utcafrontra nyílik, ÉK-i fekvésű. A 12 és 15 m2-es hálószobák csendes hátsó kertre néznek, DNy-i fekvésűek. A 10 m2-es erkélyre mindkét szobából ajtó nyílik, az erkély a szobák előtt teljes szélességben végigfut. 

A fürdőszoba és a wc külön helyiségben kapott helyet. 
A lakásban a fűtést kondenzációs kazán biztosítja, a 2 hálószoba kivételével minden helyiégben van padlófűtés. Mindhárom szoba klimatizált. A vételárba beletartoznak a jó minőségi konyhagépekkel felszerelt konyhabútor (12 terítékes mosogatógép, extra méretű hűtőszekrény. beépített főzőlap, beépített sütő, beépített mikró, a mosogatóba beépített „konyhamalac”), illetve a közlekedőben és a hálószobában található, méretre készíttetett óriási gardróbszekrények.

Az ingatlanban távfelügyelethez bekötött riasztó van kiépítve. 
A lakáshoz zárt, udvari beálló tartozik, ez a vételárban benne van, ezenkívül 5 millió forintért garázs is vásárolható hozzá.
Az egész lakást magas minőségű anyagok, igényesség jellemzi. Kiváló elhelyezkedése miatt akár rendelőnek, irodának is kitűnő választás.

Az ingatlan tehermenetes, rendezett tulajdoni viszony, rugalmasan megtekinthető.
Várom hívását akár a hétvégi órákban is!

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

Allee közvetlen szomszédságában, a Bercsényi utcában decemberi költözéssel elérhető a képeken látható, rendkívül otthonos 1+2 szobás lakás. 
A 49m2+3 m2 erkély, 2.5 évvel ezelőtt teljes körűen felújított lakás rendezett, zárt lépcsőházas házban található, 1. emeleti. 
Nagyon jó elrendezésű, világos, az amerikai konyhás nappali és az egyik félszoba a Bercsényi utca felé néz, a másik félszoba csendes belső udvarra. Részben bútorozott, a gépesített konyhabútor (főzőlap, elszívó, hűtőszekrény), a fürdőszoba bútor, mosógép, a nappaliban található kanapé, az ágy, a szekrények egy része, a polcok maradnak. 
A közös költség korlátlan hidegvíz fogyasztással 17.500.- ft/hó, fűtése a melegvízfogyasztással átalányban 11.200.- ft. 
A lakás december elejétől birtokba vehető. 
Minimum 12 hónapra keresünk megbízható bérlőt. 
Kisállat nem hozható!
Rugalmasan megtekinthető!
Várom hívását akár hétvégén is!

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda 11. kerületének csendes, családi - és társasházas zöldövezetében, Sasad felső részén található az ingatlan, nem messze a 12. kerülettől. 
A Sasadi úton közlekedő 8-as, 53-as jelzésű buszok megállója pár lépésnyire található, mellyel a 4 es metró gyorsan elérhető. Az M1-M7 autópályák kivezető szakasza könnyen megközelíthető.
A közeli Gazdagréti és a Hegyvidék bevásárlóközpont, de Budaörs szolgáltatásai, bevásárlási lehetőségei is rövid időn belül elérhetőek. A közelben található Normafa, parkok, kirándulási helyek nyújtanak remek kikapcsolódási lehetőséget. 

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 1930-as években épült téglaépítésű, sátortetős társasház kétszintes, jól karbantartott. 
Egy éve a ház teljes gázvezeték cserélje megtörtént, lépcsőháza átlagos állapotú. Kert is tartozik hozzá, melyből a lakás saját telekrész használati joggal rendelkezik.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
Igazi ritkaság a kínálatunkban ez a két oldalra nyitott, napos, 5 ablakos lakás. Tökéletes beosztású, újszerű állapotú, kertre néző, erkélyes. Az épület első emeletén található, két irányba néző amerikai konyhás nappalija van, innen léphetünk ki az erkélyre, illetve a hálószobába. Gépészetileg teljesen felújított (víz-, villany-, gázvezeték), extra felszereltség a hűtő-fűtő klíma, illetve a konyhabútor beépített konyhagépekkel. 
A lakás megegyezés szerint, de ideális esetben 3 hónap múlva birtokba vehető. 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A melegvizet villanybojler, a fűtést gázkonvektor biztosítja, fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. 

KÖLTSÉGEK: 
•Közös költség 7800 Ft, mely magába foglalja a házzal kapcsolatos üzemeltetési kiadást
•Fűtés: 5500 Ft átalány télen-nyáron
•Villany: 7000 Ft átalány télen-nyáron
•Víz: 2500 Ft/ hó (2 havonta fizetendő)

TÁROLÓ:
Lakáshoz külön tároló nem tartozik, de lehetőség van a padlástéren elhelyezni a tárolásra szánt dolgainkat. 

PARKOLÁS:
A parkolás a ház előtt közterületen ingyenesen lehetséges, mindig van szabad parkolóhely.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlan vagy kérdése merülne fel, kérem hívjon bizalommal akár a hétvége folyamán is.

Az ingatlan rendezett, a 1960-as években épült liftes házban található, 3. emeleti. Fekvését tekintve tökéletes, hiszen a K-Ny-i elhelyezkedés garantálja, hogy minden napszakban megfelelő fényt kapjon valamelyik oldalról a lakás. Az ingatlan jelenleg közepes állapotú, viszont tökéletes adottságokkal rendelkezik ahhoz, hogy szakértő kezek fantasztikus otthont varázsoljanak belőle. Ez annak köszönhető, hogy lakásban szinte csak válaszfalak vannak, tehát kellő fantáziával a jelenlegi elosztás teljesen átvariálható, sőt a konyhát a 14 m2-es hallba áthelyezve még plusz 1 félszoba is kialakítható. 

A kertre néző, nyugati oldalra egy 2 m2-es erkély és egy 0.5 m1-es franciaerkély néz, biztosítva ezzel, hogy Bel-Buda szívében az itt lakók csendben, zöld környezetben pihenhessék ki a mindennapok fáradalmait. Aki pedig szívesen nézi erkélyéről az utcai élet történéseit, az a keleti, egyirányú utcára nyíló erkélyről teheti meg mindezt. 

A lakásban jelenleg konvektor és Héra kályha biztosítja a fűtést. Ezek ugyan jelenleg is működőképesek, de érdemes a mai kor követelményeihez jobban igazodó cirkófűtést kialakítani, hiszen csak 1 emeleten kell kéményt bélelni. A közös költség 22.000.- ft, ebben a korlátlan vízfogyasztás -és a csatornadíj is benne van. 

Tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, a fizetést követően azonnal birtokba vehető.

Összességében egy remek elosztású, fantasztikus adottságú lakást kínálok megvételre, ami csak arra vár, hogy valaki OTTHONT varázsoljon belőle!

Megtekintéssel kapcsolatban akár hétvégén is várom hívását, rugalmasan tudom mutatni!

Az ingatlan rendkívül napos, ablakaiból csodálatos panoráma tárul elénk.

A lakás jó eloszású, körbejárható, szobái egymásból és külön-külön is nyílnak, konyhája nagy ablakos, világos.

A közös költség 8500.- Ft, fűtése egyedi mérős távfűtés, ennek díja 11.000.- Ft havonta.

Miután a lakás a 4. emeleten van inkább fiataloknak ajánlom!

A pinceszinten 2 lakáshoz tartozik 1 nagyméretű tároló fele.

Állapotát tekintve közepes állapotú, kellő ráfordítással napfényes, csodás otthon alakítható ki belőle.

Rugalmasan tudom mutatni.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is.

Sashegy lábánál rendkívül jó elrendezésű, 108 m2-es, 4+1 szobás lakás eladó.
Az ingatlan kitűnő közlekedéssel egy 6 lakásos társasház 2. emeletén helyezkedik el.
A jelenlegi tulajdonosok 10 évvel ezelőtt teljes körűen felújították, kicserélték a vezetékeket, csöveket, burkolatokat, ablakokat, kazánt, illetve riasztót építettek ki.
A lakás központi helyisége a közel 12 m2-es hall, ebből külön nyílik mind a 4 szoba, amik közül 2 majdnem 15 m2-es, 2 pedig pedig majd 22 m2-es, tágas, napos. 
Erkély a lakás mindkét oldalán található, az egyik utcafronti a másik, nagyobb méretű a kert felé néz, ide kilépve a Sashegy panorámájában gyönyörködhetünk. Ezen az oldalon a forgalom zaja szinte elenyésző, az erkélyen állva az ember elfelejti, hogy a BAH-csomópont közelében van.
Konyhája az étkezővel egyben van, közel 13 m2-es és kamra is nyílik belőle, elég tágas a családi étkezésekhez.
A lakásban a fürdőszobai mellett külön wc is található.
A melegvizet és a fűtést kondenzációs Viessmann cirkó biztosítja, de akár kandalló is kialakítható a lakásban.
A házhoz, ápolt, hangulatos kertje van.
A lakáshoz külön helyrajzi számon lévő garázs tartozik, ennek megvásárlása opcionális, a pincében saját tárolója van.
Igény esetén a szomszédos házban zárt autóbeálló bérleti joga is megigényelhető.
Tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, rugalmasan tudom mutatni!

Megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

BOMBA AJÁNLAT !
Újlipótvárosban, Tutaj utcánál, rendezett társasház, 4. emeletén kínálunk eladásra egy jó állapotú lakást.

Környékről:
Újlipótváros csendes részén a környező utcák is mind egyirányú forgalmúak.
Fása parkos környezet. A közelben számos bevásárlási lehetőség Lehel piac, Westend bevásárló központ), szórakozási lehetőségek vannak, a sportolási lehetőségek tömkelege. 
Közlekedési szempontból 3-as metró, számos busz és troli járat.

Társasházról:
1942-ben épült, Bauhaus jellegű, nagyon jó állapotban lévő épület, lifttel rendelkezik, kiváló lakóközösséggel, az UDVARON AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉG 10.000 FT/HÓ.
A társasházban jelenleg cserélik a vezetékeket.

A lakásról:
Az ingatlan 56 nm-es, erkéllyel rendelkező lakás. 
Lépcsőházból nyíló lakás. Kelet-Nyugat tájolású, abszolút napfényes lakás
Előszobába lépünk be, onnan nyílnak a további helyiségek, félszoba, konyha (kamrával), a külön wc és a hall. A hallból nyílik a fürdőszoba-wc-vel, és a nagy nappali.
Kitűnően alakítható lakás , a konyha a hallba áthelyezésével kaphatunk a konyha helyén egy plusz félszobát vagy a jelenlegi konyhát összenyithatjuk a félszobával és a tágas hálószobává, plusz gardrób szobát kapunk.
A nyári melegben klíma szolgálja az ott lakok komfort érzetét.
A közös költség 14.000. Ft , fűtés távfűtés, egyedi mérővel átalány díja pedig 7.800 Ft.
Szinte azonnal költözhető !
Az irányár !

Várom megtisztelő hívását, akár a hétvégén is!