Parkvárosban, a Szovátai út közelében, 3 lakásos házban 2020-as építésű, 74 m2-es, nappali+2 félszobás tetőtéri lakás eladó.

Az ingatlan egy 1980-ban épült házban található, amit 2020-ban teljesen felújítottak, ezzel egyidejűleg egy új szintet építettek rá, ez a lakás vár új tulajdonosra.

A lakás a ház kert felőli részén, teljesen külön feljáróval közelíthető meg. Bejárata egy 10 m2-es teraszról nyílik, ahonnét gyönyörű panoráma tárul elénk.
A lakásba lépve az előtérbe érkezünk, ahonnét ablakos, fürdőkádas fürdőszoba-wc nyílik. Szintén az előtérből nyílik a konyha-étkező, ami a nappalival kis szinteltolással van összekapcsolva.
Így együttesen nagyon tágas, 53 m2-es élettér került kialakítésra. A 2, egyenként 8.5 m2-es hasznos alapterületű hálószoba az őket összekötő gipszkarton fal eltávolításával könnyedén összenyitható.
A nappaliból 10 m2-es erkély nyílik, ahonnét szintén fantasztikus a panoráma.

Az ingatlan cirkófűtéses, a 20 cm-es szigetelésnek köszönhetően fűtése gazdaságos.

A 3 lakásos ingatlan ügyvéd általi használati megosztásal rendelkezik.

A lakáshoz 200 m2-es saját kertrész tartozik!

A lakás rövid időn belül akár teljes berendezéssel együtt birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető!

Érdligeten, csodálatos természeti környezetben eladó egy 350 m2-es, mediterrán stílusú, fantasztikus adottságú és elrendezésű családi ház.
A 1150 m2-es, parkosított, intim telken lévő ingatlan 2004-ben épült, földrengésbiztos, nagyon masszív, jó állapotú, 3 szintes.

Az alsó, szuterén szint 103 m2-es, itt kétállásos, fűtött garázs, szauna, zuhanyzó-mosdó, mosókonyha, külön wc,
6*2 m-es medence és egy szauna található.

A földszinti rész 104 m2-es, tágas, napfényes. A tágas előtérből dolgozószoba nyílik, amit akár vendégszobaként is használhatunk. Konyhája a hatalmas étkezővel egy légtérben, mégis kicsit elkülönülten található, a nappaliban működő kandalló van. Ezenkívül kamra, zuhanyzós fürdőszoba, illetve egy 23.5 m2-es és egy 8 m2-es terasz található ezen a szinten. A hátsó teraszon hangulatos grillező került kialakításra.

A 85 m2-es felső szintre csodálatos, kovácsoltvas korlátos lépcső vezet fel. A felső, napfényben úszó részen 3 hálószoba, tágas társalgó, nagy méretű gardróbszoba, fürdőkádas fürdőszoba é külön wc kapott helyet. Az egyik hálószobából 6.3 m2-es, a társalgóból 13 m2-es terasz nyílik.

A házban a parkettás szobák kivételével mindenhol padlófűtés, a szobákban radiátoros fűtés van. A kazán a szuterén szinten kapott helyet.

A nyílászárók az egész házban 3 kamrás fa nyílászárók.

A házat áthatja a mediterrán hangulat, a csendes, nyugodt környezetben elvonulhat a világtól.

A ház rendezett tulajdoni viszonyú, tehermentes, szeptember közepével birtokba vehető.

FENYVES PARKVÁROSBAN EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Fenyves Parkváros csendes, fenyvesekkel tarkított részén földszintes, kb. 200 m2-es, (nettó:kb.:150m2) családi ház 2021 december végi átadással eladó.

A házat leinformálható, 20 éve a környéken építő, rengeteg referenciával rendelkező, megbízható beruházó építi.

A ház helyiségei: 3 háló (13 m2, 13 m2, 10.2 m2) + nappali-konyha-étkező (47 m2) + 2 fürdő (6.3 m2, és 6.9 m2) + gardrob (5.7m2) + garázs (21.6 m2) +mosókonyha-kazánház (3.9 m2 ) + előtér+gardrob (14.3 m2) , kamra (5.9 m2) ,+ hátsó, kertkapcsolatos terasz (36 m2 ebből fedett: kb.: 10 m2) első fedett belépő (2.2 m2)


Az ingatlan kiemelkedően magas műszaki- és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. Külső-és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat összhangjára. Magával az épülettel harmonizáló egyedi megjelenésű utcafronti zárt kerítéssel.
A látványtervek a majd valóban megvalósuló elkészült állapotot jelenítik meg.

A vételár az alábbiakat tartalmazza:

- 3.00 X 9.00 m-es fűtött medence, kerti lounge-al. (Zsalukő szerkezet, fóliával, gépészettel külön aknában, automata vegyszerezéssel.) Medence körül kb 30m2 napozóterasszal.
- 5 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával.
- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.)
- Bosch kondenzációs, bojler-vezérelt gázkazán külső tárolóval,4 zónás (külön-
külön vezérelhető) fűtésrendszerrel. Az egész házban padlófűtés található,ami a 2
fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal.
- BWT vízlágyító
- 3 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 2 db a gyerek hálókban)
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2
oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre
kötve.
- REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve.
3.80 m széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok,erkélyajtók.
- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a
többi kézi működtetésű
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről
szerelt.)
- Központi porszívó (HAWK 600)
- Belső burkolatok 10 000.-/m2 áron választható
- WPC homlokzati díszek
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton,utcafronti kerítésen.
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 220 000.-/db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
- Udvari térburkolat 6000.-/m2 áron.
- Leier 30NF falazat 20 cm Austrotherm AT-H80 homlokzati hőszigetelés,
lábazaton 16 cm Austrotherm XPS hőszigetelés. (Előírásnak megfelelően
rögzítve. Minden tábla körbe ragasztva,nem csak pogácsásan.)
- E-gerendás betonfödém, 20 cm polystirol hőszigeteléssel, 5 cm járható
felbetonnal.
- Leier 10-es válaszfaltégla.
- Belső gépi vakolás,gépi esztrich beton.
- Szaniterek 700 000.- értékben (lista szerint).
- Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-as zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.)
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás.
- Kertben tereprendezés.

Ütemezett fizetési lehetőség!
Végig (napi szinten) fényképekkel dokumentált kivitelezés.
A környéken referenciaházak megtekinthetőek.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár hétvégén is!

Érd Parkvárosban, kitűnő közlekedés mellett eladó egy 170 m2-es, jó állapotú, önálló családi ház.
Az 1973-ban épült ingatlan 940 m2-es telken fekszik, remek elosztású, napfényes.
Nagyon rendezett, jól karbantartott, jó állapotú. Az épület a 2000-es évek elejét felújításra került, illetve bővült, a nappali a konyha, a kamra és a garázs, valamint a 2 nagyméretű tároló hozzáépítése ekkor történt. A felújítás során megújultak a vezetékek, csövek, nyílászárók, illetve a teljes tetőszerkezet.
Az épületen 5 cm vastagságú dryvit szigetelés van.
Ideális elosztású, nappali+ 3 hálószobás. Minden szobája külön nyílik.
Fűtése és a meleg víz ellátás kondenzációs kazánnal biztosított, de a pincében működő és jelenleg is használt vegyes tüzelésű kályha is van.
A ház klimatizált. Távfelügyelethez bejelentett riasztó berendezés gondoskodik a biztonságról.

Elhelyezkedése kiváló, buszmegálló 100 m-re található, M7-es autópálya fel-és lehajtó 2 percre található. A Bem tér, iskola, stb mind néhány perc távolságra van.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyú, rugalmasan megtekinthető.

Várom hívását akár a hétvégi órákban is!

12. kerület méltán közkedvelt részén, a városmajori templom szomszédságában kínálom eladásra ezt a teljeskörűen felújított, 68 m2-es, 2 és fél szobás polgári lakást!

A környékről:
Az ingatlan infrastrukturális szempontból kiváló helyen helyezkedik el, minden olyan intézmény szinte karnyújtásnyira található, melyek elengedhetetlenek a mindennapi kényelmes élet szempontjából!
A szomszédban található városmajori templomkert, mely kitűnő kikapcsolódási lehetőséget nyújt kicsiknek és nagyoknak egyaránt!

Az ingatlanról:
Az ingatlan 4 éve teljeskörű felújításon esett át! (fotódokumentáció rendelkezésre áll) A tulajdonosok törekedtek a mai igényeknek megfelelő kialakításra, megőrizve a polgári hangulat jelenlétét, mely leginkább a gyönyörű, felújított belső és külső nyílászárókon át köszön vissza! Az igényes, mindenre kiterjedő felújítások során a teljes gáz, víz, villanyvezeték hálózat cseréje megtörtént. A melegvizet és a fűtést 2 éves kondenzációs kazán biztosítja.
Megújult továbbá a konyha is, ahova igényes étkezőkonyha került beépítésre minőségi beépített konyhagépekkel, amelyek a vételár részét képezik. A burkolatok, szaniterek cseréje szintén megtörtént.
A lakásnak nagyon hasznos része a felújítás során kialakított 6m2-es gardróbhelyiség, amelynek a tetején, a belmagasságnak köszönhetően további hasznos teret kapunk, akár vendégek elszállásolására, dolgozószobának, de igény szerint más funkcióra is alkalmas!
A tulajdonosok kényelmét nagyméretű nappali erkéllyel, és további két hálószoba szolgálja.
A lakáshoz tartozik egy különálló, zárható tároló. A háznak közös használatú, hangulatos belső kertje van gyereksarokkal és közös biciklitárolóval.

A közlekedésről:
Számtalan busz és villamosjárat található az ingatlan közvetlen környezetében, illetve pár perc sétára található az M2 es metró Széll Kálmán téri megállója! Parkolás a ház előtt, közterületen megoldható!

Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

VÁSÁROLJON ÉLETÉRZÉST!-LUXUS IKERHÁZI LAKÁS KIZÁRÓLAG IGÉNYESEKNEK!!

Diósdliget-Érdliget határán, csendes, zöld környezetben most épülő, kizárólag modern alapanyagok felhasználásával épülő nappali + 4 szobás ikerház utcafronti lakása ELADÓ!

A minimál stílusú, letisztult megjelenésű ingatlan jelenleg 85 %-os készültségű, az új tulajdonosnak még van lehetősége saját elképzeléseit belecsempészni.

A nyugodt, zsákutcában elhelyezkedő ikerházi lakások gyakorlatilag teljesen különálló ingatlanoknak tekinthetők, lévén hogy egymáshoz garázzsal és tárolóval kapcsolódnak, így bárminemű áthallás teljesen kizárt.
Az itt kínált lakóegység külön bejárattal nyílik az utcáról, autóbeállási lehetőség az előkertben, az utcafronti oldalon 2 autóval lehetséges.
A homlokzati falak Porotherm klíma okostéglából készültek, melyek min. 16 cm vastag polisztirol hőszigetelést kaptak, a szerelt homlokzatok esetén pedig 16 cm kőzetgyapot szigetelést. A homlokzatot szálcement és süttői mészkő burkolat díszíti. A födém monolit vasbeton szerkezetű.
A ház fűtéséről és hűtéséről csendes működésű, korszerű levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, továbbá a vételár tartalmazza a napelem előkészítést is, mely lehetőséget nyújt arra, hogy a vízhasználaton kívül egyéb kiadás ne terhelje a lakókat. A fűtéshez a hőleadás padlón és mennyezeten át is történhet, a hűtést monolit vasbeton födémbe, valamint gipszkarton mennyezetbe szerelt mennyezeti hűtőpanelok biztosítják.
A ház tökéletes belső elosztású.
A földszinten egylégterű nappali – konyha – étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra található. A nappali fölötti dupla belmagasság szellősséget, eleganciát visz a lakásba.
Az emeleten kapott helyet a szülői háló saját fürdőszobával, gardróbbal, illetve még 2 szoba, folyosóról nyíló fürdőszobával. A galériatérből könyvtárszoba, olvasótér is kialakítható.
A légtér területe úgy lett tervezve, hogy a későbbiekben bővítési lehetőségként beépíthető.

Helyiséglista:

Földszint: előszoba: 4,78 m2; háztartási helyiség: 6,10 m2; fürdő: 4,18 m2; vendégszoba: 10,00 m2; nappali – étkező – konyha: 39,55 m2; kamra: 1,50 m2; lépcsőház: 4,97 m2
Emelet: szoba 01 gardróbbal: 15,33 m2; szoba fürdője: 3,71 m2; szoba 02: 8,50 m2; szoba 03: 12,21 m2; fürdő: 6,86 m2; közlekedő/galéria: 11,77 m2.

Hasznos alapterület: 129,46m2 + terasz: 10,45 m2
Külső tároló: 16,28 m2
Udvari gépkocsi beálló két személyautó részére.

Vételár: 109 M Forint, mely a következőket tartalmazza:

3 rétegű 7 légkamrás kívül-belül színes műanyag Deco nyílászárók (Deco profilok), beépített redőnytokos motoros alumínium zsaluzia (Krüllung) szélérzékelővel, homlokzati dekorelemek az utcafronti és a terasz felőli homlokzaton (szálcement és kő homlokzatburkolat), levegő-víz hőcserélő rendszer (Toshiba EstiaHiPower), használati meleg víztároló, rejtett Geberittartályos toalettek, minőségi szaniterek (max. bruttó 450ezer Ft értékben), választható burkolatok (hidegburkolat max. bruttó 8.000,- Ft/m2, melegburkolat max. bruttó 6.000,-Ft/m2 árig), német minőségű (Hörmann) belső ajtók választható színben CPL felülettel, telefonnal ellenőrizhető és vezérelhető okos-ház funkció ellátására alkalmas rendszer (Somfy), riasztórendszer és kaputelefon előkészítése, mozgásérzékelők, nyitásérzékelők, igényes utcafronti kerítés kukatárolóval, elektromos kerítéskapu, külső burkolatok épület körül, udvari gépkocsi beálló, külső esővíz tározó – mely kerti öntözésre is szolgál, durva tereprendezés.
Komoly érdeklődés esetén az egyedi igényeket figyelembe tudjuk venni, a fenti csomag ajánlatot szükség esetén meg is tudjuk bontani!

IGAZI RITKASÁG A PIACON-ÓRIÁSI SAROKTELKEN ÁLLÓ, MŰSZAKILAG FELÚJÍTOTT, EGYEDI ADOTTSÁGÚ CSALÁDI HÁZ, AMIT JÖVENDŐBELI TULAJDONOSA ESZTÉTIKAILAG MÉG A SAJÁT IGÉNYEIRE FORMÁLHAT!

FIGYELEM!! A KÉPEK NEM ADJÁK VISSZA A HÁZ FANTASZTIKUS ADOTTSÁGAIT, HIGGYE EL EZT ÉLŐBEN KELL MEGNÉZNI!!

Az ingatlan 2001-ben épült 38-as téglából, vasbeton födémmel egy 1404 m2-es, 2 utcáról is bejárattal rendelkező, sík, négyzet alakú saroktelken. A telket elegáns, kovácsoltvas elemekkel díszitett kőkerítés veszi körül.

A házat az előző tulajdonos 2016-ban minőségi anyagok felhasználásával teljesen felújította.
A jelenlegi felújítás 2020-ban kezdődött el, még nincs befejezve.

Jelenlegi készültségi szintje:
- új a teljes elektromos-és gázvezeték rendszer
- új 3 kamrás nyílászárók
- a felső fürdőszobákban kész a gépészet, a padlófűtés
- kiépített kaputelefon/házitelefon rendszer
- kiépített, behúzott risztórendszer
- gyenge-és erősáram kiépítve, éjszakai áram
- klímacsövek behúzva
- 15 cm-es szigetelés
- felső fürdőszobákban prémium kategóriás szaniterek
- belső ajtók


A három szines ház elosztása a következő:

Az alsó szint 259.5 m2-es.
Itt található egy óriási, 90 m2-es amerikai konyhás nappali-étkező kandallóval, egy ebből nyíló, félköríves társalgó hatamas, kertre nyíló panoráma ablakokkal, egy nagy kamra, tágas előszoba, vendég wc kézmosóval, illete egy külön lakosztály hozzá tartozó nagy fürdőszobával, gardróbbal. A nappaliból 14 m2-es terasz nyílik a kert felé.

A felső szint 142 m-es, rendkívül napos, világos.
Itt 3 külön lakrész található.
A szülői lakosztály 55 m2-es, hatalmas, fürdőkádas-zuhanyzós, dupla mosdós, bidés fürdőszobával, illetve nagy, ablakos gardróbbal. A hálószobából 28 m2-es,félköríves panoráma terasz nyílik.
A másik két lakrészhez szintén saját fürdőszoba és gardrób, illetve az egyikhez saját nappali tartozik.

A szuterén szint 126 m2-es.
A tágas terek és a magas kiemelésű ablakok miatt abszolút alkalmas lakótérnek is. Itt egy kandallós nappali és 3 különnyíló, ablakos szoba található. Kis átalakításal a jelenlegi vizesblokk rész hatalmas fürdőszobává alakítható akár szaunával.

A három szintet szellős, ablakos lépcsőház köti össze.

A ház a gyönyörűen parkosított, hatalmas kert ölelésében fekszik, amelynek éke a kerti tavon egy fahíddal megközelíthető, fantasztikus nyugalmat árasztó kerti pavilon. A kertben fenyőfák, fűzfa és fűtött, pálmafáknak kialakított rész is találhatók.

A ház alatt 26.5 m2-es pince, a kertben pedig 10 m2-es tároló található.

Ritkaságszámba megy a majd 100 m2-es 4-5 autó parkolására is alkalmas garázs, amelyben rendeteg tároló hely is található.
Ami azonban ennél is fontosabb, a garázsra 93 M2-ES, AKÁR UTCAI BEJÁRATÚ KÜLÖN LAKRÉSZ ÉPÍTHETŐ!!

A mai kor igényei szerint mind a házra, mind a garázsra rengeteg napelem helyezhető, így fenntartási költsége nagyban csökkenhet!

Mérete, adottságai miatt a ház nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak is tökéletes választás lehet, de akár vállalkozás számára is jó lehetőség!

Infrastrukturális szempontból tökéletes elhelyezkedésű. A közelben épül a modern sportközpot uszodával, itt van a nemrégiben átadott öko óvoda, épül az új bölcsöde, iskola, gyönyörű tájvédelmi terület van a szomszédságában. Az M7-es autópálya fel-és lehajtója 5 perc alatt elérhető, Bem téri központ, bevásárló lehetőségek egyaránt néhány perc alatt elérhetők.

AMENNYIBEN OLYAN OTTHONT KERES, AHOL NEM KELL KOMPROMISSZUMOKAT KÖTNI SEM MÉRETBEN, SEM ELHELYEZKEDÉSBEN, SEM MINŐSÉGBEN, AKKOR EZ A HIRDETÉS ÖNNEK SZÓL!

Érd Parkvárosban 135 m2-es, SAJÁT RÉSZRE frissen felújított, önálló családi ház eladó!
Az ingatlan 450 m2-es telken található, nappali+3 hálószobás. Szobái külön nyílnak, ezen kívül kényelmes méretű konyha, gardrób helyiség, külön, fürdőszoba és wc található a házban.
Az 2021-ben elkészült felújítás során, az összes vezetéket, csövet kicserélték, új bukó-nyíló műanyag ablakok kerültek beszerelésre, új a kazán, a szaniterek, a burkolatok. A ház 8 cm-es dryvit szigetelést kapott és a komplett tetőszerkezetet lecserélték és új cserepeket tettek fel. A kerítés is vadonat új.
Alatta kb. 40 m2-es, 3 helyiségből álló pince és 1 állásos garázs található. Az udvarban további 2 autóval lehet zárt helyen parkolni.
A kerítések, illetve a garázskapu is elektromosan nyitható.
Plusz extrák még a klíma és a kamera rendszer is, amivel az egész ház és a telek is szemmel tartható.
Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyú, azonnal költözhető!

Érd Parkvárosban 135 m2-es, SAJÁT RÉSZRE frissen felújított, önálló családi ház eladó!
Az ingatlan 450 m2-es telken található, nappali+3 hálószobás. Szobái külön nyílnak, ezen kívül kényelmes méretű konyha, gardrób helyiség, külön, fürdőszoba és wc található a házban.
Az 2021-ben elkészült felújítás során, az összes vezetéket, csövet kicserélték, új bukó-nyíló műanyag ablakok kerültek beszerelésre, új a kazán, a szaniterek, a burkolatok. A ház 8 cm-es dryvit szigetelést kapott és a komplett tetőszerkezetet lecserélték és új cserepeket tettek fel. A kerítés is vadonat új.
Alatta kb. 40 m2-es, 3 helyiségből álló pince és 1 állásos garázs található. Az udvarban további 2 autóval lehet zárt helyen parkolni.
A kerítések, illetve a garázskapu is elektromosan nyitható.
Plusz extrák még a klíma és a kamera rendszer is, amivel az egész ház és a telek is szemmel tartható.
Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyú, azonnal költözhető!