Csak irodánk kínálatában!
Újpalotán a villa negyedben kínálunk megvételre egy, 70nm-es ikerház felet, az ide tartozó 380nm-es kerttel.
A ház 1960-as években épült, téglából, fa, ill beton fődémmel.
Felújítások során kicserélték a bejárati ajtót, a fürdőszobát újra vezetékezték, a szanítereke és a búrkolatok is cserére kerültek. 
A házhoz tartozik még két mellék épület is, melyböl akár egy külön álló lakrész is kialakítható!

Kelenföldön, csendes mellékutcában 99 m2 netto alapterületű, belső 2 szintes, duplakomfortos lakás eladó.

Az ingatlan egy 2003-as építésű, liftes társasházban található, 4. emeleti. Tulajdoni lapon ugyan 99 m2-es, de a valóságban 116 m2, amihez 8 m2-es, déli tájolású erkély tartozik.

A kitűnő elosztású, kisgyermekes családok számára ideális lakás, jó műszaki állapotban van. Az alsó szinten nagyméretű, 35 m2-es nappali-étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba-wc, lépcső alatti tároló és ablakos konyha található. A teraszra a nappliból vezet kijárat. 

A felső szinten 3 hálószoba, közlekedő és egy fürdőszoba- wc van. A szobák egy kivételével klimatizáltak.

Fűtését kondenzációs kazán adja. A lakás déli fekvésű, gyönyörű napfényes.

Fenntartási költsége kedvező, a közös költség a garázs és a tárolóval együtt 19.930.- Ft.

Fűtés költsége átalányban 12.000.- Ft. 

Opcionálisan teremgarázs hely és 3.5 m2-es tároló vásárolható hozzá, ezek a vételáron felül együttesen 5 millió Forintba kerülnek.

Az ingatlan remek vétel lehet gyermekes családoknak, a környék ellátottsága nagyon jó, szociális intézmények, bevásárlási lehetőségek, 1-es villamos mind-mind néhány perc séta távolságra vannak csupán. A háznak közös, belső udvara van játékokkal, homokozóval.

A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Várom hívását akár hétvégén is!

Móricz Zsigmond körtérnél 55 m2-es, 1+2 szobás, felújított lakás eladó.

Az ingatlan rendezett, zárt lépcsőházas házban található, emeleti, erkélyes.

A mindenre kiterjedő, igényes felújítás nemrégiben ért véget, aminek keretében az eredeti , nem túl szerencsés elosztású lakásból egy remek elrendezésű, élhető otthont alakítottak ki.

Mindhárom szobája külön nyílik, a nappalihoz 2 m2 es erkély tartozik. Nappalija a Móricz Zsigmond körtér felé, hálószobái mellékutcára nyílnak. A fürdőszoba és a wc külön helyiségben található. Konyhája a nappalitól kissé elkülönülten helyezkedik el, de mégis kapcsolódik hozzá.

Fűtése egyedi mérésű házközponti fűtés.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyú, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Rugalmasan tudom mutatni!

Érd Parkvárosban, kítűnő elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a 720 m2-es, szépen parkosított, öntözőrendszerrel ellátott telken álló, 190 m2-es önálló családi házat. 
Az ingatlan 1991-ben épült, 2 szintes, jó állapotú, a szigetelés 2017-ben került rá. 
Az alsó szinten tágas nappali, nagy étkezőkonyha, fürdőszoba-wc és egy szoba található, amihez külön kis fürdőszoba és wc is tartozik. A konyhából kijárat vezet a téliesíthető kinti teraszra. 
A felső szinten további 3 szoba, illetve egy fürdőszoba került kialakításra. A fürdőszobában szauna is található.
A ház jó műszaki állapotú, a külső nyílászárókat néhány évvel ezelőtt újra cserélték, 2 szoba kivételével mindenhol elektromos redőnyök vannak, illetve szúnyogháló is van az ablakokon.
Egészében véve egy nagyon élhető házról van szó, tágas, jól használható terekkel, kényelmesen rendben tartható méretű telekkel, ahol ahogy a képeken is látható bográcsozót, fatüzelésű kemencét és grillezőt is kialakítottak.
A kertben található továbbá egy műhely is. A garázsba 1 autóval lehet beállni.
Az ingatlan infrastrukturális és közlekedési szempontból egyaránt remek elhelyezkedésű, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, posta, stb, néhány perces autútra található, az M7-es autópályára 5 perc alatt fel lehet hajtani.
Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyú, rövid időn belül birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető!

Csak irodánk kínálatában!
A kerület egyik családbarát lakótelepén, kihagyhatatlan ajánlat!

A lakás az első emeleten helyezkedik el, zárt lépcsőházból, 8 ponton záródó biztonsági ajtón jutunk az előszobába (2 nm), jobbra a konyha (4 nm), a kamra (1 nm), az ablakos, szellőzővel ellátott étkező (4 nm), balra a nappali (17 nm), a loggia (4 nm). Az étkezőből nyílik a két hálószoba, (melyek egyenként 10 és 11 nm), gardrób (3nm), fürdőszoba (4 nm) és a WC (1 nm). 

A konyha és a fürdőszoba is ablakos. A lakásban több felújítás is történt, például a nyílászárok cseréje, melyek a nappalit kivéve rovarhálóval és redőnnyel lettek ellátva. Teljes burkolatcsere történt, a szobákban maradt az eredeti, jó minőségű faparketta.
Fűtéséről konvektor, melegvíz ellátásáról gázbojler gondoskodik. A lakás délnyugati tájolású, parkra néző. Rendkívül jó elosztású, világos, nagyon jó állapotú, kimondottan csendes.

Fenntartási költségek:
•Közös költség: 9700 Ft
•Fűtés átalány; 6000 Ft
•Víz- és csatornadíj: 6000 Ft (2 havonta fizetendő)

A ház megtakarítással rendelkezik. Rendkívül összetartó a lakóközösség. 
A környék ellátottsága kiváló, minden megtalálható a környéken - bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, CBA, orvosi rendelő.
Közlekedés: H8, H9-es HÉV, 244, 276, 92, 46, 44, 244-es autóbuszjáratok. Éjszakai járatok úgyszintén.

A lakás 57 nm-es.
A lépcsőházból a 6 ponton záródó biztonsági ajtón jutunk be az előszobába (9 nm).
Balra találjuk a nagyméretű étkezőkonyhát (9nm), mely gépesített (AEG kerámia lapos tűzhellyel és mosogatógéppel), konyhabútorral felszerelt, világos, nagy ablakos.
Tovább haladva két külön nyíló szoba egy 15,5 és egy 19 nm-es, az utóbbiból léphetünk ki a 2 nm-es erkélyünkre.
Az előszobából jobbra található a kamra, WC, az előszoba végén található a kádas fürdőszoba.
A társasház a 60-as években téglából épült, 6 emeletes, liftes, kis lakóközösségű, emeletenként két lakás található.
A lakást felújították, amely során lecserélték az összes burkolatokat, szanitereket, a bejárati ajtót 6 ponton záródó biztonsági ajtóra, az ablakokat 9 légkamrás műanyag ablakokra cseréltek.
A fűtés házközpontú, egyedi mérővel felszerelt, melynek átalánydíja 8 000 Ft.
Melegvizet a bojler szolgáltatja.
A közös költség: 17 000 Ft/hó, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztás, szemétszállítási díjat, felújítási alapot, megtakarítást, közös villany- és vízfogyasztást, valamint a közös képviselet díját és a takarítás összegét is.
A környék lokációja és infrastruktúrája kiváló, posta, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pl. ALDI, buszmegálló 3perc sétára, Újpest-központ 10 perc, Nyugati 15 perc.
Játszótér, park is található a közelben.

Csak irodánk kínálatában!

16. kerület csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy 120 nm-es, kétszintes ikerházfelet, mely egy DNy-i tájolású, 590 nm-es telken található, ennek a fele tartozik az ingatlanhoz.
Ügyvédáltal ellenjegyzett használati megosztással.
A ház 1975-ben épült, 2000-ben lett felújítva.

Falazata 38-as tégla (ikersejt).

Födém: horcsik

Tető: zsindely

Fűtése: gázkazán, fatűzelésű kandalló

A 2000-ben történt felújítás során a ház teljes villany hálozatát lecserélték, modernizálták a fűtést, új szigetelt fanyilászárokat kapott a ház, beszigetelték (északi oldalon 10 cm, a többi oldalon 7cm).

Fszt: előtér, veranda, közlekedő, nappali, konyha, étkező, kamra, wc, garázs, pince lejáró

Emelet: közlekedő, szoba, háló fülke, szoba, fürdő wc-vel. 

Kert: fedett beálló, tárolóépületek, ásott kút, kialakított grillező

A ház nagyon sok lehetőséget tartogat az új tulajdonosa számára.

Az ingatlan per- és tehermentes, szerződéskötést követően 6 hónap a birtokba vétel.

Érdliget centrumában, kitűnő közlekedéssel 84 m2-es (netto 76 m2), 3 szobás, újszerű lakás eladó. 

A 2019-ben átadott, 2 lakásos, minőségi alapanyagokkal kivitelezett társasházban lévő lakás 1. emeleti, 10 m2-es erkély tartozik hozzá. Ahogy az alaprajzon is látható a lakás remek elosztású, mindhárom szobája külön nyílik. A közel 23 m2-es nappali az utcafrontra nyílik, ÉK-i fekvésű. A 12 és 15 m2-es hálószobák csendes hátsó kertre néznek, DNy-i fekvésűek. A 10 m2-es erkélyre mindkét szobából ajtó nyílik, az erkély a szobák előtt teljes szélességben végigfut. 

A fürdőszoba és a wc külön helyiségben kapott helyet. 
A lakásban a fűtést kondenzációs kazán biztosítja, a 2 hálószoba kivételével minden helyiégben van padlófűtés. Mindhárom szoba klimatizált. A vételárba beletartoznak a jó minőségi konyhagépekkel felszerelt konyhabútor (12 terítékes mosogatógép, extra méretű hűtőszekrény. beépített főzőlap, beépített sütő, beépített mikró, a mosogatóba beépített „konyhamalac”), illetve a közlekedőben és a hálószobában található, méretre készíttetett óriási gardróbszekrények.

Az ingatlanban távfelügyelethez bekötött riasztó van kiépítve. 
A lakáshoz zárt, udvari beálló tartozik, ez a vételárban benne van, ezenkívül 5 millió forintért garázs is vásárolható hozzá.
Az egész lakást magas minőségű anyagok, igényesség jellemzi. Kiváló elhelyezkedése miatt akár rendelőnek, irodának is kitűnő választás.

Az ingatlan tehermenetes, rendezett tulajdoni viszony, rugalmasan megtekinthető.
Várom hívását akár a hétvégi órákban is!

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

Allee közvetlen szomszédságában, a Bercsényi utcában decemberi költözéssel elérhető a képeken látható, rendkívül otthonos 1+2 szobás lakás. 
A 49m2+3 m2 erkély, 2.5 évvel ezelőtt teljes körűen felújított lakás rendezett, zárt lépcsőházas házban található, 1. emeleti. 
Nagyon jó elrendezésű, világos, az amerikai konyhás nappali és az egyik félszoba a Bercsényi utca felé néz, a másik félszoba csendes belső udvarra. Részben bútorozott, a gépesített konyhabútor (főzőlap, elszívó, hűtőszekrény), a fürdőszoba bútor, mosógép, a nappaliban található kanapé, az ágy, a szekrények egy része, a polcok maradnak. 
A közös költség korlátlan hidegvíz fogyasztással 17.500.- ft/hó, fűtése a melegvízfogyasztással átalányban 11.200.- ft. 
A lakás december elejétől birtokba vehető. 
Minimum 12 hónapra keresünk megbízható bérlőt. 
Kisállat nem hozható!
Rugalmasan megtekinthető!
Várom hívását akár hétvégén is!

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda 11. kerületének csendes, családi - és társasházas zöldövezetében, Sasad felső részén található az ingatlan, nem messze a 12. kerülettől. 
A Sasadi úton közlekedő 8-as, 53-as jelzésű buszok megállója pár lépésnyire található, mellyel a 4 es metró gyorsan elérhető. Az M1-M7 autópályák kivezető szakasza könnyen megközelíthető.
A közeli Gazdagréti és a Hegyvidék bevásárlóközpont, de Budaörs szolgáltatásai, bevásárlási lehetőségei is rövid időn belül elérhetőek. A közelben található Normafa, parkok, kirándulási helyek nyújtanak remek kikapcsolódási lehetőséget. 

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 1930-as években épült téglaépítésű, sátortetős társasház kétszintes, jól karbantartott. 
Egy éve a ház teljes gázvezeték cserélje megtörtént, lépcsőháza átlagos állapotú. Kert is tartozik hozzá, melyből a lakás saját telekrész használati joggal rendelkezik.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
Igazi ritkaság a kínálatunkban ez a két oldalra nyitott, napos, 5 ablakos lakás. Tökéletes beosztású, újszerű állapotú, kertre néző, erkélyes. Az épület első emeletén található, két irányba néző amerikai konyhás nappalija van, innen léphetünk ki az erkélyre, illetve a hálószobába. Gépészetileg teljesen felújított (víz-, villany-, gázvezeték), extra felszereltség a hűtő-fűtő klíma, illetve a konyhabútor beépített konyhagépekkel. 
A lakás megegyezés szerint, de ideális esetben 3 hónap múlva birtokba vehető. 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A melegvizet villanybojler, a fűtést gázkonvektor biztosítja, fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. 

KÖLTSÉGEK: 
•Közös költség 7800 Ft, mely magába foglalja a házzal kapcsolatos üzemeltetési kiadást
•Fűtés: 5500 Ft átalány télen-nyáron
•Villany: 7000 Ft átalány télen-nyáron
•Víz: 2500 Ft/ hó (2 havonta fizetendő)

TÁROLÓ:
Lakáshoz külön tároló nem tartozik, de lehetőség van a padlástéren elhelyezni a tárolásra szánt dolgainkat. 

PARKOLÁS:
A parkolás a ház előtt közterületen ingyenesen lehetséges, mindig van szabad parkolóhely.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlan vagy kérdése merülne fel, kérem hívjon bizalommal akár a hétvége folyamán is.