Diósd csendes részén, zöld környezetben eladásra kínálunk egy 2019-ben, prémium kategóriás anyagok felhasználásával épült, SAJÁT HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ ikerház felet.

A minimál stílusú, saját részre építtetett ingatlan 480 m2-es telken áll. Az építkezésről végig fotó dokumentáció készült!

A ház 30 cm-es Poroterm X okostéglából épült 10 cm-es grafitos szigeteléssel, Bramac tetőcseréppel.

A 2 szintes ingatlan alsó szintjén kényelmes méretű előtér, fürdőszoba-wc, kamra, tágas amerikai-konyhás nappali és 1 hálószoba található. A nappaliból nagyméretű tolóajtó vezet a teraszra.

A felső szinten 3 hálószoba, gardróbszoba és fürdőszoba-wc kapott helyet.

Az OSB lappal burkolt, tárolásra alkalmas padlásra a felső közlekedőnél lehet feljutni.

A bejárati ajtó komoly biztonsági ajtó, az összes nyílászárón biztonsági, elektromos aluminium redőny és szúnyogháló található.

A fűtést és a meleg vizet Ariston kombi cirkó biztosítja, inverteres hűtő-fűtő klíma minden szobában van.

A házban Multiroom hangfal előkészítés, riasztó előkészítés, kaputelefon előkészítés és NAPELEM előkészítés is van.

A kertben az öntözéshez külön vízóra került kiépítésre.

Az ingatlan remek elosztású, felső szintjéről csodás panorámában gyönyörködhetünk.

A ház rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, rugalmasan megtekinthető!

Akár 2 hónapon belül birtokba vehető!

Érd Városközpontban, kiváló közlekedés mellett, ugyanakkor csendes helyen eladó egy 1970-ben, 45 cm-es!!! téglából épült, rendkívül masszívan megépített családi ház.

Az ingatlan közlekedési és infrastrukturális szempontból egyaránt tökéletes elhelyezkedésű, a városközpot, vonat, óvoda, iskola, gimnázium egyaránt néhány percre megtalálható, ugyanakkor a környék szuper csendes!

A nettó 132 m2-es, 2 generációs, 2 szint+tetőtér kialakítású ingatlan 1393 m2-es telken fekszik.

Az alsó részen a szobából, étkezőkonyhából, fürdőszoba-wc-ből álló lakótér 28 m2-es, ezen a szinten ezenkívül 22 m2-es szerelő aknás garázs, 16 m2-es kazánház, 15 m2-es tárolóhelyiség és 9 m2-es pince is található. A pinceszinten vegyes tüzelésű kazán is található!

A felső szint nettó 112 m2 alapterületű, itt 2 nappali, étkező-konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba-wc, közlekedő kapott helyet. A 2 szintet a házon belül lépcső köti össze.

Az ingatlanon a jelenlegi tulajdonosok 1999-2009-ig sok felújítást eszközöltek, a ház állapotára pedig nagyon vigyáznak, ez az egész ingatlanon látszik, nagyon megkímélt állapotú.

A ház remekül benapozott, a felső szint több helyiségéből csodálatos panoráma tárul elénk.
A meleg vizet és a fűtést kombi gázkazán adja.

A hatalmas kertben rengeteg termő gyümölcsfa, tároló található, illetve van egy működő kerekes kút is, amiről az öntözőberendezés is működik.
A ház akár teljes bútorzattal megvásárolható!

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rugalmasan megtekinthető.

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához..

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

A Bikás park legkedveltebb részén, a Fraknó utcában kínálunk eladásra egy 65 m-es, 3 szobás EGYEDILEG ÁTALAKÍTOTT panel lakást.

Az ingatlan panelprogramon átesett házban található. Az épület szigetelt, a lépcsőházban újak a nyílászárók, a lift is felújításra került.

A lakás a 2. emeleten található, K-NY-i fekvésű, napfényes, világos.

Az eredeti elrendezést megváltoztatták.
A konyha bekerült az egyik szobába, így a tipikus kisméretű "panel konyha" helyett egy tágas helyiségben főzhet a jövendőbeli tulajdonos.
A konyha helyén mosókonyhát alakítottak ki.
A loggiát kibontották, így megnövelve ezzel az egyik szoba méretét.
A lakásban található bútorok a látványkandallóval együtt igény szerint maradhatnak, a vételár részét képezik.

Az ingatlan műszakilag jó állapotú.
A falban az elektromos vezetékek cseréje évekkel ezelőtt megtörtént, kicserélték az ablakokat, a fürdőszobában a kád helyére zuhanykabin került, illetve 2 szobában is járólapra cserélték a parkettát. A 3. szobában megmaradt az eredeti jó állapotú fa parketta, amit csak csiszolni, lakkozni kell. A bejárati ajtó biztonsági ajtó, amelyet kívülről még egy vasrács is véd..

A lakás már nem lakott, a vételár megfizetése után azonnal költözhető.
Tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes.
Rugalmasan megtekinthető!

Megtekitéssel kapcsolatban várom hívását akár hétvégén is!

VÁSÁRLÓINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN !

Amennyiben eladná saját ingatlanát, a 11. kerületre, Érdre és a környező településre szakosodott irodánktól INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST kérhet!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Érd egyik legkedveltebb részén, Fenyves Parkvárosban, rendezett, aszfaltozott utcában kínálunk eladásra egy 108 m2 nettó alapterületű, nappali+3 hálószobás ikerház felet.

Az ingatlan 2016-ban épült 30-as Porotherm téglából 8 cm-es dryvit szigeteléssel. Nyílászárói szúnyoghálóval és egyes helyiségekben redőnnyel is ellátott, 3 rétegű műanyag nyílászárók. Mindezek a födémen lévő kőzetgyapot szigeteléssel és a tetőn elhelyezett hőtükör fóliával együtt gondoskodnak a minden évszakban kellemes klímáról.

A ház 530 m2-es, napfényes, sík telken található.

Az utcafronti részen a 18 m2-es garázs, előtte térkővel burkolt, 2 autó parkolásához elegendő méretű, zárt gépkocsi beálló és kisebb előkert van.
A garázs fölött nagy méretű tárolóhely van.

A hátsó kertrész 300 m2-es, a rengeteg zöld növénynek köszönhetően nagyon intim. Kisgyermekes családok számára ideális, játszótér, sütögető, de akár medence is kényelmesen elfér.

A ház remek elrendezésű.
A főbejárat az előszobába nyílik, ahonnan külön wc-kézmosó közelíthető meg.
Itt található a 24 KW-os Ariston gázcirkó is, ami a fűtést és a melegvizet biztosítja.
Innét a kényelmes méretű étkezőbe lépünk, ami mellet Gorenje gépekkel felszerelt, jól átgondolt konyha található. A nappali ezekkel egy légtérben, mégis kissé hátrébb helyezkedik el. Itt igény szerint kandalló is kiépíthető!
A ház hátsó frontján kapott helyet a hidromasszázs sarokkádas fürdőszoba, illetve 3 különnyíló hálószoba.
A ház mellett futó, 38 m2-es terasz mindhárom hálóból megközelíthető.

Amennyiben valakinek kevés a 3 hálószoba a garázs beépítésével további 1 szoba is kialakítható.

A házat távfelügyelethez bekötött mozgás-és nyitásérzékelős riasztó védi.

A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort, a hatalmas méretű beépített gardrób szekrényt, a fürdőszoba- és előszoba bútorokat, valamint igény esetén a lámpákat is.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rugalmasan megtekinthető.

Az ikerház féllel ügyvéd általi használati megosztás van, így hitel is felvehető rá!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához..

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

VÁSÁROLJON ÉLETÉRZÉST DIÓSDON ! - CSODÁLATOS TERMÉSZETI KÖRNYEZETBEN, HATALMAS TEREKKEL RENDELKEZŐ, EGYEDI IKERHÁZFÉL ELADÓ!

Diósd csendes, zöld részén, frissen aszfaltozott utcában kínáljuk eladásra ezt a 320 m2 nettó alapterületű, belső 3 szintes, szinteltolásos kialakítású ikerház felet, aminek állapotára az építtető tulajdonosok a kezdetektől fogva rendívül vigyáztak.

Az ingatlan nagyméretű, 1540 m2-es, füves és ligetes résszel egyaránt rendelkező, intim telken áll.
A terület mérete rengeteg lehetőségeket rejt magában, amiknek csak a képzelet szab határt, akár kisebb focipálya is kialakítható rajta! :)

A ház 2004-ben épült 30 cm-es Porotherm téglából 5 cm szigeteléssel, vasbeton födémmel.

Hibátlan elrendezésű.
A főbejáraton át tágas előtérbe érkezünk, ahonnan dolgozószoba, 8 m2-es fürdőszoba-wc nyílik, illetve a garázsból is ide lépünk be.

Néhány lépcsőt lefelé haladva kinyílik a tér és az embert rögtön elvarázsolja a hatalmas, 37.5 m2-es étkező-konyha, amit a konyha közepén elhelyezkedő monumentális munkapult ural.
A konyhából 3 m2-es kamra nyílik. Szintén a konyhából közelíthető meg a pár lépcsőfokkal lejjebb elhelyezkedő szuterén szint, ahol kondiszoba, háztartási helyiség, illetve egy hobbiszoba kapott helyet.
Az étkező-konyhához egy légtérben kis szinteltolással hatalmas, 51.5 m2-es nappali kapcsolódik. Itt téli napokon kandalló mellett üldögélve élvezheti a család az együttlétet.
A nappaliból óriási, eltolható üvegajtón át lehet kijutni a 22 m2-es, fedett teraszra, ami 25 m2-es, az étkezőből is megközelíthető nyitott teraszban folytatódik.


A ház legfelső szintjére szintén az előszobából lehet feljutni. Itt egy 8 m2-es hallból nyílik minden helyiség, a 3 különnyíló hálószoba, ezek közül a fő hálószoba ritka nagy méretű, 25 m2-es!
A nappalihoz hasonlóan itt hatalmas, eltolható üvegajtó van, amin keresztül majd 8 m2-es teraszra léphetünk ki.
Ehhez a hálószobához 17 m2-es, fürdőkáddal és zuhanykabinnal is rendelkező, dupla mosdós fürdőszoba-wc tartozik.

A ház fűtését a szuterén szinten található, 1 éve teljesen felújított gázkazán adja padlófűtésen és radiátorokon keresztül.

A fűtött, 32.5 m2-es, dupla garázs előtti terület viacolor borítású.

Extrák:
- az összes szobában+ a konyhában 2 éves Daikin hűtő-fűtő klímaberendezés (összesen 6 db)
- távfelügyelethez bekötött riasztó
- elektromos kapu és garázskapu
- Geberit wc-k
- Hansgrohe csaptelepek

Az ingatlan nagyon jó elhelyezkedésű, M6-os, M0-s autópályák néhány perces autóútra találhatók, sárga busz Kelenföld felé, illetve kék busz a Campona felé 1.2 km-re van.
A Kelenföld irányába közlekedő vonat 1.5 km csupán.
Amerikai iskola szintén 1 km távolság.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rugalmasan megtekinthető!
A tulajdonosok a gyors kiköltözés tekintetében partnerek lesznek a vevővel!

EGY MONDATBAN ÖSSZEFOGLALVA AMENNYIBEN OLYAN INGATLANT KERES, AHOL NEM KELL KOMPROMISSZUMOT KÖTNI SEM A TELEKBEN, SEM A BELSŐ TEREKBEN, SEM AZ ELRENDEZÉSBEN, MINDENKÉPPEN AJÁNLOM, HOGY TEKINTSE MEG EZT A GYÖNYÖRŰ OTTHONT!


Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához..

Érd Újfaluban, közel a városközponthoz eladó egy bruttó 228 m2-es, (nettó 218 m2), önálló családi ház.

Elhelyezkedését tekintve tökéletes választás, a városközponthoz közel, ugyanakkor csendes, rendezett, aszfaltozott utcában található!

A nappali+3 hálószobás ingatlan 2004-ben épült 30 cm-es Porotherm téglából vasbeton födémmel, cseréptetővel.

A lakótér 169 m2-es, ehhez adódik hozzá egy 28 m2-es műhely, egy 31 m2-es dupla garázs, illetve a tetőtérben az alapterületen felül egy durván 60 m2-es, fűthető helyiség, ami akár további hálószobának, de akár hobbi szobának is alkalmas.
A ház központi helyisége a működő, fatüzelésű kandallós étkező-konyha, amihez egy légtérben, szinteltolással kialakított napfényes nappali kapcsolódik.
Az étkezőből kijárat nyílik a félkör alakú, déli fekvésű teraszra.
Az ingatlanban ezen kívül 3 külön nyíló hálószoba, előszoba, kamra, 2 db ablakos wc, 1 kádas és 1 zuhanykabinos fürdőszoba, háztartási helyiség, szauna+1 külön zuhanykabinnal, illetve 1 gardróbszoba került kialakításra.

A házhoz tartozó 28 m2-es műhely a kertből külön bejárattal, illetve a házból is megközelíthető. Innét ajtó vezet a 31 m2-es, 2 állásos garázsba.

Az ingatlan fűtését gázkazán adja. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, redőny mindenhol van.
A kertben fúrt kút, illetve kerti tároló található.

Extrák:

- fatüzelésű kandallós
- elektromos garázs és bejárati kapu
- fúrt kút
- hűtő fűtő klíma
- riasztó

A ház tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, rugalmasan megtekinthető.
Üresen áll, a teljes vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető.
Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár hétvégén is!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

Érd csendes részén 2018-as építésű, TÁRSASHÁZZÁ NYILVÁNÍTOTT, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ IKERHÁZ FÉL ELADÓ!
A 2 ház autóbeállóval kapcsolódik egymáshoz, így közös fala, áthallás nincs!

A 445 m2-es, szabályos, sík telken lévő ingatlan rendezett, nyugodt környezetben található, nettó 107 m2-es, amerikai konyhás nappali+3 szobás, 2 fürdőszobás.

38-as téglából épült fa födémmel, Terrán tetőcseréppel.
A falakon 10 cm, a padláson 30 cm szigetelés van. A padláson osb lapos járófelület van, így 40-50 m2 tárolásra használható.

A világos ingatlan remek elosztású.
Bejárata a kert hátsó frontja felől, fedett teraszról nyílik.
Az előszobától balra található a legnagyobb szoba, amihez tágas fürdőszoba és külön wc tartozik. Szintén az előszobából közelíthető meg a 4 m2-es háztartási helyiség, ami rengeteg mindent elnyel.
A ház másik felén 2 hálószoba található, az egyikből fürdőszoba-wc nyílik. Ebből a szobából kijárat vezet a ház utcafronti oldalán található teraszra.
A tágas, 42 m2-es amerikai konyhás-étkezős nappali nagyobb családnak is ideális méretű.
A nappaliból szintén kijárat nyílik az utcafronti teraszra.
Az ingatlan nagy előnye, hogy elosztásából adódóan 2 jól elkülöníthető életteret alakítottak ki benne, amit az amerikai konyhás nappali köt össze, így AKÁR 2 GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS TÖKÉLETESEN ALKALMAS!

Fűtését elektromos padlófűtés adja, ezenkívül a nappaliban és 2 szobában hűtő-fűtő klíma is van.
Az ablakokon redőny és szúnyogháló található.
A kert hátsó frontján fedett beálló alatt 2 gépkocsival lehet parkolni.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rugalmasan megtekinthető.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár hétvégén is!

Tájékoztatjuk Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Érd csendes részén, Fundoklia völgy és Dombosváros határán eladó egy 43 m2-es önálló családi ház.

Az ingatlan 698 m2-es sík telken fekszik. A remek adottságú, a csupa zöld kertben termő gyümölcsfák vannak.

A ház 2001-ben épült B30-as téglából, vasbeton födémmel, cseréptetővel.
Még egy szint építhető rá, illetve a telek 25 %-os beépíthetősége megengedi, hogy a jelenlegi 6.4 % beépítettséget bővítsék, így még akár 2 szoba is hozzáépíthető az épülethez.
Az ingatlanban előtér, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba- wc és 2 hálószoba található.
Jelenleg közepes állapotú, de megfelelő ráfordításal kellemes otthonná varázsolható!



Megtekintése rugalmasan megoldható!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

*** KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! ***

HA FONTOS ÖNNEK A JÓ KÖZLEKEDÉS BUDAPEST FELÉ, AKKOR EZT A HÁZAT MINDENKÉPPEN NÉZZE MEG VELÜNK!

Kelenföldtől 10 perc vonat útra, rendkívül hangulatos, aszfaltozott utcában felújítandó családi ház eladó!

A téglából épült, teljesen felújítandó, 70-es években épült családi ház 530 m2-es, sík telken fekszik.
53m2-es, 2 szobás, cseréptetős.
Fűtését gázkonvektor adja. Fa födémes lévén nem lehet ráépíteni, de a padlástér tárolásra alkalmas.

Jelen állapotában is lakható, de kellő ráfordítással ideális otthona lehet egy fiatal párnak, vagy idősebb embernek.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, rugalmasan megtekinthető!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

AZ INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületben található.
A környéken a 212-es a 21-es, valamint a 21 A buszok járnak, amelyekkel pillanatok alatt elérhetjük ÚJBUDÁT, a Déli pályaudvart, valamint a Széll Kálmán teret. A környéken a parkolás díjtalan.
A kissvábhegyi természetvédelmi terület 3 perc sétatávolságra található, a Normafa 8 perc alatt érhető el busszal, így az ingatlan kimondottan ajánlott olyan családoknak, akik előnyben részesítik a nagy sétákat, a szabadtéri sportolást, időtöltést. Kisebb-nagyobb üzletek és bevásárló központok egyaránt néhány percre találhatók, így a lakás infrastrukturális szempontból is tökéletes választás.

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lakóépület 1974 ben épült, 3 szinten 6 lakás található. A téglából épült házat gondozott udvar öleli körbe, osztatlan közös tulajdon révén szabadon használható a tulajdonosok számára. A közelmúltban teljes körű felújításon esett át az épület, aminek keretében a külső homlokzatot és a tetőt is leszigetelték, kicserélték a vízelvezető csatornákat, a nyílászárókat, illetve kifestették a lépcsőházat. A lakásokhoz tartozó saját tárolókon felül kialakításra került egy közös tulajdonban lévő, 15m2-es tároló is!

A LAKÁS JELLEMZŐI:
A 87 nm-es, félemeleti lakásban nappali+ 2 külön bejáratú szoba, étkező-konyha, kamra, külön fürdő és WC található. A lakás néhány éve a belső nyílászárók kivételével teljes körű felújításon esett át! A közműhálózat is megújult (víz, villany, gáz), a régi kültéri nyílászárók helyett új műanyag keretes thermo ablakokat kerültek beépítésre, amik szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak. A tulajdonosok kényelmét nagyméretű gardrób szekrények szolgálják. Az ingatlan extra fényes, napimádóknak kimondottan ajánlott!

A LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret 118 m2, ebből a lakás 87 m2, az erkély 10 m2, a garázs 15m2, a tároló 6 m2.
A belmagasság: 2,77 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Minden fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra, kivéve a vízfogyasztást, amely a közös költség részét képezi. A fűtésről és a melegvíz ellátásról kombi gázcirkó gondoskodik.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 16.700 Ft,mely magába foglalja a vízdíjat, takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a ház biztosítását.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 21 nm-es, elektromos garázsajtóval felszerelt garázs és egy saját tároló. A garázs előtt, a zárt udvaron belül további 1 autónak kialakított felszíni beálló tartozik a lakáshoz.
Ezek vételára a lakás árán felül együttesen 8 millió forint és kötelezően megvásárolandók a lakóingatlannal együtt! A garázsnak és tárolónak közvetlen kapcsolata van a lépcsőházzal.


Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.